10.1
Geconsolideerde balans per 31 december 2025
(in 1.000 euro’s na resultaatbestemming)
| Activa |
Ref. |
2025 |
2024 |
| |
|
|
|
|
|
| Vaste activa |
|
|
|
|
|
| Immateriële vaste activa |
10.5.1 |
|
13.603 |
|
17.303 |
| |
|
|
|
|
|
| Vastgoedbeleggingen |
|
|
|
|
|
| DAEB vastgoed in exploitatie |
10.5.2 |
12.004.948 |
|
11.548.030 |
|
| Niet-DAEB-vastgoed in exploitatie |
10.5.2 |
2.528.569 |
|
2.431.692 |
|
| Onroerende zaken verkocht onder voorwaarden |
10.5.3 |
278.701 |
|
285.215 |
|
| Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie |
10.5.4 |
374.232 |
|
354.352 |
|
| Totaal van vastgoedbeleggingen |
|
|
15.186.450 |
|
14.619.289 |
| |
|
|
|
|
|
| Materiële vaste activa |
|
|
|
|
|
| (On-)roerende zaken ten dienste van de exploitatie |
10.5.5 |
18.062 |
|
18.989 |
|
| Totaal van materiële vaste activa |
|
|
18.062 |
|
18.989 |
| |
|
|
|
|
|
| Financiële vaste activa |
|
|
|
|
|
| Andere deelnemingen |
10.5.6 |
2.965 |
|
2.726 |
|
| Latente belastingvorderingen |
10.5.7 |
0 |
|
0 |
|
| Overige vorderingen |
10.5.8 |
9.513 |
|
10.665 |
|
| Totaal van financiële vaste activa |
|
|
12.478 |
|
13.391 |
| Totaal van vaste activa |
|
|
15.230.593 |
|
14.668.972 |
| |
|
|
|
|
|
| Vlottende activa |
|
|
|
|
|
| Voorraden |
|
|
|
|
|
| Vastgoed bestemd voor de verkoop |
10.5.9 |
4.839 |
|
3.949 |
|
| Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor de verkoop |
10.5.10 |
16.811 |
|
26.919 |
|
| Overige voorraden |
10.5.11 |
46.327 |
|
45.655 |
|
| Totaal van voorraden |
|
|
67.977 |
|
76.523 |
| |
|
|
|
|
|
| Onderhanden projecten |
10.5.12 |
|
15.889 |
|
8.999 |
| |
|
|
|
|
|
| Vorderingen |
|
|
|
|
|
| Huurdebiteuren |
10.5.13 |
2.518 |
|
2.375 |
|
| Overheid |
10.5.14 |
5.298 |
|
8.026 |
|
| Vorderingen op maatschappijen waarin wordt deelgenomen |
10.5.15 |
3.034 |
|
2.871 |
|
| Overige vorderingen |
10.5.16 |
7.826 |
|
6.215 |
|
| Overlopende activa |
10.5.17 |
3.108 |
|
3.286 |
|
| Totaal van vorderingen |
|
|
21.785 |
|
22.773 |
| |
|
|
|
|
|
| Liquide middelen |
10.5.18 |
|
157.204 |
|
182.519 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van vlottende activa |
|
|
262.855 |
|
290.814 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van activa |
|
|
15.493.448 |
|
14.959.786 |
| Passiva |
Ref. |
2025 |
2024 |
| |
|
|
|
|
|
| Groepsvermogen |
10.5.19 |
|
|
|
|
| Eigen vermogen |
|
|
11.661.391 |
|
11.301.569 |
| Totaal van eigen vermogen |
|
|
11.661.391 |
|
11.301.569 |
| |
|
|
|
|
|
| Voorzieningen |
|
|
|
|
|
| Voorzieningen onrendabele investeringen en herstructureringen |
10.5.20 |
97.131 |
|
93.381 |
|
| Latente belastingverplichtingen |
10.5.21 |
8.636 |
|
9.180 |
|
| Overige voorzieningen |
10.5.22 |
1.334 |
|
1.273 |
|
| Totaal van voorzieningen |
|
|
107.101 |
|
103.834 |
| |
|
|
|
|
|
| Langlopende schulden |
|
|
|
|
|
| Schulden aan overheid |
10.5.23 |
4.000 |
|
4.000 |
|
| Schulden aan banken |
10.5.23 |
3.211.270 |
|
3.074.927 |
|
| Schulden aan rechtspersonen en vennootschappen die een deelneming hebben in de rechtspersoon of waarin de rechtspersoon een deelneming heeft |
10.5.24 |
30.705 |
|
29.486 |
|
| Verplichtingen uit hoofde van onroerende zaken verkocht onder voorwaarden |
10.5.25 |
240.873 |
|
247.460 |
|
| Overige schulden |
10.5.26 |
15.685 |
|
16.332 |
|
| Totaal van langlopende schulden |
|
|
3.502.533 |
|
3.372.205 |
| |
|
|
|
|
|
| Kortlopende schulden |
|
|
|
|
|
| Schulden aan overheid |
10.5.27 |
1.571 |
|
3.416 |
|
| Schulden aan banken |
10.5.28 |
108.680 |
|
77.977 |
|
| Schulden aan leveranciers en handelskredieten |
|
18.589 |
|
11.518 |
|
| Schulden aan rechtspersonen en vennootschappen die een deelneming hebben in de rechtspersoon of waarin de rechtspersoon een deelneming heeft |
10.5.29 |
0 |
|
120 |
|
| Schulden ter zake van belastingen, premies sociale verzekeringen en pensioenen |
10.5.30 |
21.612 |
|
27.745 |
|
| Overige schulden |
10.5.31 |
10.099 |
|
5.496 |
|
| Overlopende passiva |
10.5.32 |
61.872 |
|
55.906 |
|
| Totaal van kortlopende schulden |
|
|
222.423 |
|
182.178 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van passiva |
|
|
15.493.448 |
|
14.959.786 |
