10.7
Enkelvoudige balans per 31 december 2025
(in 1.000 euro’s na resultaatbestemming)
| Activa |
Ref. |
2025 |
2024 |
| |
|
|
|
|
|
| Vaste activa |
|
|
|
|
|
| Immateriële vaste activa |
|
|
13.603 |
|
17.303 |
| |
|
|
|
|
|
| Vastgoedbeleggingen |
|
|
|
|
|
| DAEB vastgoed in exploitatie |
|
12.004.948 |
|
11.548.030 |
|
| Niet-DAEB-vastgoed in exploitatie |
|
1.947.514 |
|
1.885.842 |
|
| Onroerende zaken verkocht onder voorwaarden |
|
278.701 |
|
285.215 |
|
| Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie |
|
387.099 |
|
317.668 |
|
| Totaal van vastgoedbeleggingen |
|
|
14.618.262 |
|
14.036.755 |
| |
|
|
|
|
|
| Materiële vaste activa |
|
|
|
|
|
| (On-)roerende zaken ten dienste van de exploitatie |
|
18.062 |
|
18.989 |
|
| Totaal van materiële vaste activa |
|
|
18.062 |
|
18.989 |
| |
|
|
|
|
|
| Financiële vaste activa |
|
|
|
|
|
| Aandelen, certificaten van aandelen en andere vormen van deelneming in groepsmaatschappijen |
10.11.1 |
492.928 |
|
480.136 |
|
| Vorderingen op groepsmaatschappijen |
10.11.1 |
100.300 |
|
106.900 |
|
| Andere deelnemingen |
10.11.1 |
199 |
|
199 |
|
| Latente belastingvorderingen |
|
0 |
|
0 |
|
| Overige vorderingen |
|
9.513 |
|
10.665 |
|
| Totaal van financiële vaste activa |
|
|
602.940 |
|
597.900 |
| Totaal van vaste activa |
|
|
15.252.867 |
|
14.670.947 |
| |
|
|
|
|
|
| Vlottende activa |
|
|
|
|
|
| Voorraden |
|
|
|
|
|
| Vastgoed bestemd voor de verkoop |
|
4.839 |
|
3.949 |
|
| Overige voorraden |
|
44.659 |
|
42.133 |
|
| Totaal van voorraden |
|
|
49.498 |
|
46.082 |
| |
|
|
|
|
|
| Onderhanden projecten |
|
|
3.112 |
|
4.324 |
| |
|
|
|
|
|
| Vorderingen |
|
|
|
|
|
| Huurdebiteuren |
|
2.367 |
|
2.192 |
|
| Overheid |
|
4.209 |
|
6.937 |
|
| Vorderingen op groepsmaatschappijen |
10.11.2 |
670 |
|
706 |
|
| Belastingen en premies sociale verzekeringen |
|
3.726 |
|
0 |
|
| Overige vorderingen |
|
4.741 |
|
4.749 |
|
| Overlopende activa |
|
3.097 |
|
3.277 |
|
| Totaal van vorderingen |
|
|
18.810 |
|
17.861 |
| |
|
|
|
|
|
| Liquide middelen |
|
|
55.271 |
|
113.913 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van vlottende activa |
|
|
126.691 |
|
182.180 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van activa |
|
|
15.379.558 |
|
14.853.127 |
| Passiva |
Ref. |
2025 |
2024 |
| |
|
|
|
|
|
| Eigen Vermogen |
10.11.3 |
|
|
|
|
| Herwaarderingsreserve |
|
7.832.380 |
|
7.639.251 |
|
| Wettelijke en statutaire reserves |
|
201.078 |
|
203.075 |
|
| Overige reserves |
|
3.627.933 |
|
3.459.243 |
|
| Totaal van eigen vermogen |
|
|
11.661.391 |
|
11.301.569 |
| |
|
|
|
|
|
| Voorzieningen |
|
|
|
|
|
| Voorzieningen onrendabele investeringen en herstructureringen |
|
108.820 |
|
94.943 |
|
| Latente belastingverplichtingen |
|
9.271 |
|
9.724 |
|
| Overige voorzieningen |
|
1.334 |
|
1.273 |
|
| Totaal van voorzieningen |
|
|
119.425 |
|
105.940 |
| |
|
|
|
|
|
| Langlopende schulden |
|
|
|
|
|
| Schulden aan overheid |
|
4.000 |
|
4.000 |
|
| Schulden aan banken |
|
3.114.307 |
|
2.991.296 |
|
| Schulden aan rechtspersonen en vennootschappen die een deelneming hebben in de rechtspersoon of waarin de rechtspersoon een deelneming heeft |
|
30.705 |
|
29.486 |
|
| Verplichtingen uit hoofde van onroerende zaken verkocht onder voorwaarden |
|
240.873 |
|
247.460 |
|
| Overige schulden |
|
15.495 |
|
16.123 |
|
| Totaal van langlopende schulden |
|
|
3.405.380 |
|
3.288.365 |
| |
|
|
|
|
|
| Kortlopende schulden |
|
|
|
|
|
| Schulden aan overheid |
|
237 |
|
516 |
|
| Schulden aan banken |
|
107.180 |
|
76.702 |
|
| Schulden aan leveranciers en handelskredieten |
|
9.151 |
|
7.856 |
|
| Schulden aan groepsmaatschappijen |
10.11.4 |
6 |
|
59 |
|
| Schulden ter zake van belastingen, premies sociale verzekeringen en pensioenen |
|
15.042 |
|
15.607 |
|
| Overige schulden |
|
5.546 |
|
5.107 |
|
| Overlopende passiva |
|
56.200 |
|
51.406 |
|
| Totaal van kortlopende schulden |
|
|
193.362 |
|
157.253 |
| |
|
|
|
|
|
| Totaal van passiva |
|
|
15.379.558 |
|
14.853.127 |
